Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage

8010 Graz

Beschreibung des Objekts

Knoll Immobilien offeriert ihnen eine sehr schöne 2 Zimmerwohnung in einer ausgezeichneten und bevorzugten Wohnlage zum Kauf. Das Objekt befindet sich im Hochparterre in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage im Grünen. Die ca. 56m² große Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss aus. Sämtliche Zimmer sind separat zu begehen. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus, gelangen sie in die zu einem Wohnraum umgebaute und beheizte Loggia. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten. So wurden die Wände frisch ausgemalt, und auch Heizung und Fenster wurden erneuert. Ebenfalls wurde das Haus generalsaniert und im Zuge dessen auch ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, sowie an die Fernwärme angeschlossen. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastrukturlage aus. Öffentliche Verkehrseinrichtungen (Straßenbahn), Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten (Hilmteich) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind das LKH, sowie die Universität in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Wohnung ist auch als WG oder Anlageobjekt sehr gut geeignet.
Zögern sie nicht und vereinbaren sie gleich einen Besichtigungstermin mit Hrn. Ing. Karl Mara unter 0664 42 05 880.

Objektdetails

Objekt-ID
0000010920
Kaufpreis
€ 199.000,00
Gesamtnutzfläche
56,00 m²
Zimmer
2
Loggia
2.4 m² Umgebaut zu Wohnraum
Heizungstyp
Fernwärme 
Baujahr
1962
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 199.000,00 Verhandlungsbasis
BK inkl. Ust.
€ 148,56
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
3,0% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
teilmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Zonenparkplatz
Lift
ja
Keller
Ja
Bad: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / WC

Energieausweis

B
HWB (28.00)
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
Keine Angabe
Kanal
öffentlich
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Ing. Karl Mara

Telefon:
+43 316 424324 - 24
Mobil:
+43 664 42 05 880
Email:
k.mara@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.