Familienfreundliche wunderschöne sonnige Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

8042 Graz

Beschreibung des Objekts

Knoll Immobilien bietet Ihnen eine wundschöne, perfekt aufgeteilte 89m² große 3 Zimmer Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Familien und befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage nahe dem ORF Zentrum. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie gemütliche und sonnige Stunden auf der geräumigen 12m² großen Loggia genießen können. Die Eigentumswohnung weist einen perfekten Grundriss auf. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Das Wohnhaus sowie die Wohnung wurden in den letzten Jahren gänzlich renoviert und sind in einem sehr guten Zustand. So wurden Vollwärmeschutz, Liftanlage, Balkone, Fenster und Balkontüren erneuert. Der Verteilerkasten, Boiler und das WC sowie die Böden wurden erneuert bzw. instandgesetzt. einfach einziehen und wohnen. Ein Highlight ist die hochwertige Designerküche von Miele. Der Wohnung ist ein Freiabstellplatz zugeordnet. Ebenfalls ist ein geräumiges Kellerabteil mit Stromversorgung vorhanden.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu werten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt und Freizeiteinrichtungen sowie Öffentliche Verkehrsanbindungen, Kindergarten und Schulen sind im Nahbereich der Wohnung fußläufig erreichbar.

Objektdetails

Objekt-ID
0000010880
Kaufpreis
€ 225.000,00
Gesamtnutzfläche
89,00 m²
Zimmer
3
Loggia
12 m²
Heizungstyp
E-Heizung 
Haus
keine Angabe
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
1978
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 225.000,00 Keine Angabe
BK inkl. Ust.
€ 335,00
HK inkl. Ust.
€ 100,00
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
3,0% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Autoabstellplatz zugeteilt (1)
Lift
ja
Keller
Ja
Wannenbad: Wanne / Waschmaschinenanschluss
WC: WC

Energieausweis

B
HWB (46.00)
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
Keine Angabe
Kanal
öffentlich
TV
Kabel
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Ing. Karl Mara

Telefon:
+43 316 424324 - 24
Mobil:
+43 664 42 05 880
Email:
k.mara@immo-knoll.com
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