Geidorf! Sonnige Zweizimmerwohnung, auch für Anleger geeignet!

8010 Graz

Beschreibung des Objekts

Im bevorzugten Grazer Stadtbezirk Geidorf offeriert Ihnen Knoll Immobilien eine ca. 51m² große Zweizimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock einer größeren Wohnhausanlage. Durch die Stockwerkslage und Südost Ausrichtung ist die Wohnung luftig und hell. Auf dem in den großzügigen grünen Innenhof ausgerichteten Balkon genießen sie herrliche ruhige sonnige Stunden. Die Wohnung und Wohnhausanlage wurden laufend instandgehalten. So wurden die Fenster getauscht und die Fassade thermisch saniert.
Die Wohnung ist auch für Anleger interessant. So erwirtschaftete die seit 2007 durchgehend vermietet Wohnung lt. dem Eigentümer eine Rendite von ca.4,0%.
Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein offenes Landesdarlehen in der Höhe von ca. 8.000,- zu übernehmen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Abstellraum, separatem WC, Wannenbad, Vorraum und Balkon.
Die Wohnung weist eine sehr gute Infrastrukturlage auf. So sind Straßenbahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen im nahen Umfeld fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Objektdetails

Objekt-ID
0000010944
Kaufpreis
€ 139.000,00
Gesamtnutzfläche
51,00 m²
Zimmer
2
Balkon
3 m²
Heizungstyp
Fernwärme 
Umgebung
normal
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 139.000,00 Verhandlungsbasis
BK inkl. Ust.
€ 155,00
HK inkl. Ust.
€ 40,00
beziehbar
nach Absprache
Vermittlungshonorar
3,0% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
unmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Zonenparkplatz
Lift
nein
Keller
Ja
Bad: Einzelwaschbecken / Wanne
WC: WC

Energieausweis

B
HWB (37.00)
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
nein
Kanal
öffentlich
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Ing. Karl Mara

Telefon:
+43 316 424324 - 24
Mobil:
+43 664 42 05 880
Email:
k.mara@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.