Interessante 81m² 3 Zimmer - Wohnung für Anleger sowie Selbstnutzer mit West Ost-Balkon in der Wienerstraße in Graz!!

8051 Graz- Gösting

Beschreibung des Objekts

Interessante 3 Zimmer - Wohnung (ca. 81 m²), Anleger, sowie Selbstnutzer; West und Ost-Balkon, Wienerstraße in Graz nahe Mercedes Wittwar.
Dieses Mehrparteienhaus wurde 1964 erbaut. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift). Sie ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Gaszentralheizung. HWB: 61,73 Kwh/m²/Jahr, Energieklasse: C
Vom Vorraum kommen Sie über den Flur in die 3 einzeln begehbaren Zimmer, sowie auch in die extra Toilette. Und auch selbstverständlich in das Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz. In der sehr schönen modernen hellgrauen Hochglanzküche, hat man noch genügend Platz für einen kleinen Essplatz. Vom zweitem Zimmer aus geht es zum West und Ost-Balkon (ca.10m²).
Die Küche ist im Verkaufspreis schon inkludiert. Die Betriebskosten betragen derzeit 111,65€, Rücklagen 33,40€.
Da dieses Objekt nahe der HTL Bulme liegt, ist die Wohnung auch für Anleger äußerst lukrativ. Bei Bedarf würden wir selbstverständlich gerne die Wohnung für Sie vermieten.
Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar...) Bezug sofort möglich. Zögern Sie nicht und rufen Sie gleich für einen Besichtigungstermin an!!

Objektdetails

Objekt-ID
0000010915
Kaufpreis
€ 146.000,00
Gesamtnutzfläche
89,00 m²
Zimmer
3
Balkon
10 m²
Heizungstyp
Gas-Etagen 
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
1964
Umgebung
normal
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 146.000,00 Verhandlungsbasis
BK inkl. Ust.
€ 145,05
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
teilmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Straße vor dem Haus
Bad mit Dusche/Einzelwaschbecken/Waschmaschinenanschluss: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss
Toilette: WC

Energieausweis

C
HWB (61.00)
C
fGEE (1.37)

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
öffentlich
Strom
ja
Gasanschluss
ja
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hermann

Telefon:
N/A
Mobil:
+43 676 93 03 555
Email:
g.hermann@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.