Sonnig ruhige 2 Zimmerwohnung in Graz St. Peter, WG geeignet

8042 Graz St. Peter

Beschreibung des Objekts

Im begehrten Grazer Stadtbezirk St. Peter offeriert Ihnen Knoll Immobilien eine sehr schöne, ruhig und sonnig gelegene ca. 71 m² große Zweizimmerwohnung zum Kauf an. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in ausgezeichneter Wohnlage, im 1. Stock einer kleineren Wohnhausanlage in der Nähe zum ORF Park. Die Wohnung weist einen sehr guten Grundriss auf. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar und vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen sie auf die nach Südwesten hin ausgerichtete ca. 6,5m² große Loggia. Dadurch und die Nähe zur technischen Universität ist die Wohnung auch als WG bestens geeignet.
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten. So wurden Küche, Bad und WC und Fenster vor wenigen Jahren erneuert. Ebenfalls ist die Wohnung neu ausgemalt worden. Auch die Wohnhausanlage wurde 2014 im gesamten renoviert. Dach, Balkone und Fassade wurden ebenfalls instandgesetzt. Die Wohnung ist praktisch in einem bezugsfertigen Zustand. Einziehen, wohnen und gemütliche Stunden auf der Loggia verbringen.
Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnhausanlage weist auch einen gepflegten Gartenbereich auf. Fahrzeuge können auf der zur Wohnanlage gehörigen allgemeinen Freiabstellfläche, oder auch in der öffentlichen Zufahrtstraße unentgeltlich geparkt werden. Sämtliche infrastrukturelle Erfordernisse, wie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Erholungseinrichtungen sind im nahen Umkreis gegeben.
Ein aushaftendes Landesdarlehen ist im Kaufpreis inkludiert und kann auf Wunsch übernommen werden.

Objektdetails

Objekt-ID
0000010860
Kaufpreis
€ 199.000,00
Gesamtnutzfläche
71,00 m²
Zimmer
2
Loggia
6.5 m²
Heizungstyp
E-Nachtspeicher 
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
1974
Umgebung
sehr ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 199.000,00 Verhandlungsbasis
BK inkl. Ust.
€ 127,24
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
3,0% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
unmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Autoabstellplatz allgemein
Lift
nein
Keller
Ja
Bad: Dusche (extra) / Waschmaschinenanschluss
WC: WC

Energieausweis

C
HWB (80.00)
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
Keine Angabe
Kanal
öffentlich
TV
Kabel
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Ing. Karl Mara

Telefon:
+43 316 424324 - 24
Mobil:
+43 664 42 05 880
Email:
k.mara@immo-knoll.com
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