Wohnung mit 3 einzeln begehbaren Zimmern, ca.76m², 1 Balkon, 1 Loggia, Tiefgarage, zentrale Lage, Laßnitzhöhe

8301 Laßnitzhöhe

Beschreibung des Objekts

Wohnung mit 3 einzeln begehbaren Zimmern, ca.76m², 1 Balkon, 1 Loggia, Tiefgarage, zentrale Lage, Laßnitzhöhe
 
Diese interessante, helle Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 1. Stock (ohne Lift). Sie ist nach Westen, Osten und Süden ausgerichtet, ideal für eine WG, Familien oder Studenten geeignet. Sie erreichen in wenigen Minuten zu Fuß den Hauptplatz von Laßnitzhöhe.
 
Vom Vorraum gelangen Sie über den Mittelgang in das Bad mit Wanne inklusive Waschmaschinenanschluss, extra Toilette. Dann kommen Sie in die Küche mit Tageslichtfenster und Abstellraum bzw. Speis. Weiter geht es zu den 2 einzeln begehbaren Zimmern. Eines davon hat einen Ausgang zum Ost-Balkon ca. 6,7m². Danach geht es zum großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Südloggia ca. 4,7m².
Es gibt im Innenhof einen schön angelegten allgemeinen Garten mit kleinem Kinderspielplatz den man benützen kann.
2 Kellerabteile mit ca. 25 m², ein Tiefgaragenplatz und zusätzlich noch genügend Parkplätze sind selbstverständlich. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt mit Strom mittels Nachtspeicheröfen. Durch die erfolgte thermische Sanierung sind die Heizkosten gering.
Eine sehr gute und perfekte Infrastruktur ist gegeben ( Zug, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Volkschule, Hauptschule, Mittelschule, Kindergarten fußläufig erreichbar …)
Die Wohnung wurde inklusive Betriebskosten mit 620 Euro vermietet, exklusiv Heizung und Strom (Strom und Heizung belaufen sich laut der Vormieterin ca. auf 80 Euro).
Bezug ab sofort möglich und Wohnbeihilfefähig für einen Mieter! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für einen Besichtigungstermin 0043 / 676 93 03 555. 
 
 
Raumaufteilung: Vorraum, Bad inklusive Waschmaschinenanschluss, WC extra, Küche mit Tageslichtfenster und Abstellraum, 2 Zimmer und Ausgang zum Ost-Balkon, Wohnzimmer mit Süd-Loggia ,2 Keller, Tiefgarage, allgemeiner Garten
 

Objektdetails

Objekt-ID
0000010785
Kaufpreis
€ 154.000,00
Gesamtnutzfläche
76,00 m²
Zimmer
3
Balkon
4.7 m²
Loggia
6.7 m²
Heizungstyp
E-Nachtspeicher 
Haus
Neubau ab 1945
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
1990
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 154.000,00 Fix
BK inkl. Ust.
€ 250,00
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
2 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Holz
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
teilmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Tiefgaragenplatz (2)
Lift
nein
Keller
Ja
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss: Einzelwaschbecken / Wanne / Waschmaschinenanschluss
Toilette: WC

Energieausweis

C
HWB (98.00)
B
fGEE (1.00)

Anschlüsse

Zufahrt
Privatstraße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
nein
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hermann

Telefon:
N/A
Mobil:
+43 676 93 03 555
Email:
g.hermann@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.