Gewerbeobjekt-Restaurant-Tanzlokal-Beherbergungsbetrieb-Altersheim, WA Baudichte 0,2-0,5 sanierungsbedürftig, Nähe Seiersberg

8054 Graz

Beschreibung des Objekts

Dieser Beherbergungsbetrieb (Restaurant, Heurigenbetrieb, Altersheim, Wohnungsumbau, vielseitig nutzbar …) liegt unweit von Seiersberg entfernt. Es besteht ein hoher Sanierungsbedarf. Das verkehrsgünstig gelegene Objekt liegt direkt an einer Hauptdurchzugsstraße. Es besteht für jegliches Unternehmen eine hohe Werbewirksamkeit. 30 Parkplätze sind vorhanden. Durch den eigenen Hausbrunnen (ausgezeichnete Wasserqualität) haben Sie geringe Betriebskosten. EG: Schank- Gasträume, Küche, Lagerflächen,1 Wohnung OG: 10 Einbettzimmer mit Dusche, Waschraum , Wohnung mit 54 m². Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt auch zu kaufen 1.500000 Euro.Bei Kauf wird von unsererem Unternehmen 3% zuzüglich 20% Ust an den Käufer verechnet. Die Miete 8000 Euro exkl. BK und Heizung Der Verkäufer wurde aufmerksam gemacht, dass ein Energieausweis notwendig ist!

Objektdetails

Objekt-ID
0000010302
Gesamtmiete
€ 12.000,00
Gesamtnutzfläche
1.200,00 m²
Zimmer
20
Balkon
40 m²
Garten
1200 m²
Heizungstyp
Öl-Zentral 
Haus
Neubau ab 1945
Baujahr
1960
Umgebung
normal
Bewertung

Kostendetails

Mietpreis
€ 12.000,00
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Mietzins
€ 8.000,00 (zzgl. 20% | € 1.600,00)
Betriebskosten
€ 2.000,00 (zzgl. 20% | € 400,00)
Kaution
€ 36.000,00 Bankgarantie
beziehbar
nach Absprache
Befristung
unbefristet
Vermittlungshonorar
3 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Holz
Türen
Holz
Boden
Laminat
Möblierung
teilmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Freifläche (30)
Lift
nein
Keller
Teilweise unterkellert
14 Bäder: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Wanne / Waschmaschinenanschluss / WC
16 Toiletten: WC

Energieausweis

E
HWB (176.00)
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
privat
Strom
ja
Gasanschluss
Keine Angabe
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hermann

Telefon:
N/A
Mobil:
+43 676 93 03 555
Email:
g.hermann@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.