Jakomini! Büro bzw. Geschäftslokal, kleine Werkstatt oder Lager in der Jakoministraße

8010 Graz

Beschreibung des Objekts

Büro bzw. Geschäftslokal, kleine Werkstatt oder Lager in der Jakoministraße Dieses Büro bzw. Geschäftslokal kann auch als kleine Werkstatt oder Lager genützt werden, kann aber jeglicher Nutzung zugeführt und mit Absprache des Vermieters individuell verändert werden. Die Mietobjekte liegen im Parterre, in sehr guter Lage in der Jakoministraße. Eine hohe Frequenz und hohe Werbewirksamkeit ist gegeben. Die großen Auslagenfenster werden in naher Zukunft erneuert. Die Einreichpläne sind schon im Bauamt. Es besteht für diese Objekte natürlich ein eigener Zugang. Die Höhe der Räume beträgt ca.3,40 m. Bei Umbauten bzw. Adaptierungsarbeiten würde der Vermieter eventuell mitinvestieren und behilflich sein. Toilette bzw. Anschlüsse für Küche sind auch vorhanden. Parkplätze finden Sie unmittelbar in der Nähe (Zonenplätze). Derzeitiger Mietpreis 7,44 Euro netto. Die Beheizung erfolgt in Zukunft nach dem Umbau über eine günstige Infrarotheizung. Die Miete beträgt für 50.18m² ab 373,34 Euro. ( 2 Euro pro /m²Betriebskosten plus 20 % Ust. Wasser wird gesondert verrechnet.). Gesamtmiete mit BK und Ust. 568,44 Euro. 4 Geschäftslokale vorhanden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden. LKW-Zufahrt ist möglich. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart – mit einer Indexanpassung von 3%. Raumaufteilung: Vorraum, Geschäftsraum, Lager, gesamt 2-3 Räume, 1 Toilette im Hof

Objektdetails

Objekt-ID
0000010242
Gesamtmiete
€ 568,44
Gesamtnutzfläche
50,18 m²
Zimmer
3
Haus
Altbau vor 1945
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
1920
Umgebung
normal
Bewertung

Kostendetails

Mietpreis
€ 568,44
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Mietzins
€ 373,34 (zzgl. 20% | € 74,67)
Betriebskosten
€ 100,36 (zzgl. 20% | € 20,07)
Kaution
€ 1.705,32 Keine Angabe
beziehbar
nach Absprache
Befristung
unbefristet
Vermittlungshonorar
3 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Alu
Türen
Holz
Boden
Stein-/Fliesenboden
Möblierung
unmöbliert
Küche
teilweise
Autoabstellplatz
Zonenparkplatz
Lift
nein
Keller
Ja
WC: Einzelwaschbecken / WC / WC 2

Energieausweis

D
HWB (142.68)
D
fGEE (2.39)

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
ja
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hermann

Telefon:
N/A
Mobil:
+43 676 93 03 555
Email:
g.hermann@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.