Jakomini! Büro bzw. Geschäftslokal, kleine Werkstatt oder Lager in der Jakoministraße

8010 Graz

Beschreibung des Objekts

Dieses Büro bzw. Geschäftslokal kann auch als kleine Werkstatt oder Lager genützt werden. Kann aber jeglicher Nutzung zugeführt und mit Absprache des Vermieters individuell verändert werden. Die Mietobjekte liegen im Parterre in sehr guter Lage in der Jakoministraße. Eine hohe Frequenz und hohe Werbewirksamkeit ist gegeben. Die großen Auslagenfenster werden in naher Zukunft erneuert. Die Einreichpläne sind schon im Bauamt. Es besteht für diese Objekte natürlich ein eigener Zugang. Die Höhe der Räume beträgt ca.3,40 m. Bei Umbauten bzw. Adaptierungsarbeiten würde der Vermieter eventuell mitinvestieren und behilflich sein. Toilette bzw. Anschlüsse für Küche sind auch vorhanden. Parkplätze finden Sie unmittelbar in der Nähe (Zonenplätze). Derzeitiger Mietpreis 13,52 Euro netto. Die Betriebskosten A-konto Zahlung mit 2 Euro beziffert netto versteht sich. Die Beheizung erfolgt in Zukunft nach dem Umbau über eine günstige Infrarotheizung. Die Miete beträgt für 78,74 m² ab 900,00 Euro. (2 Euro pro /m²Betriebskosten plus 20 % Ust. Wasser wird gesondert verrechnet.). Gesamtmiete mit BK und Ust. 1272,00 Euro. 4 Geschäftslokale vorhanden. Ein zusätzlicher Raum im Innenhof mit 19,79 m² kann als Lager angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden. LKW-Zufahrt ist möglich. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart – mit einer Indexanpassung von 3%. Raumaufteilung: Vorraum, Geschäftsraum, Lager, gesamt 3 Räume, 1WC im Innenbereich, 1 Toilette im Hof

Objektdetails

Objekt-ID
0000010244
Gesamtmiete
€ 1.272,00
Gesamtnutzfläche
78,74 m²
Zimmer
3
Heizungstyp
Infrarot 
Haus
keine Angabe
Wohnung
Altbau vor 1945
Baujahr
1920
Umgebung
normal
Bewertung

Kostendetails

Mietpreis
€ 1.272,00
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Mietzins
€ 900,00 (zzgl. 20% | € 180,00)
Betriebskosten
€ 160,00 (zzgl. 20% | € 32,00)
Kaution
€ 3,00 Bar
beziehbar
nach Absprache
Befristung
unbefristet
Vermittlungshonorar
3 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Alu
Türen
Holz
Boden
Beton
Möblierung
unmöbliert
Küche
leer
Autoabstellplatz
Zonenparkplatz
Lift
nein
Keller
keine Angabe
Einzelwaschbecken , 2 Toiletten: Einzelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / WC 2

Energieausweis

D
HWB (142.68)
D
fGEE (2.39)

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
Keine Angabe
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hermann

Telefon:
N/A
Mobil:
+43 676 93 03 555
Email:
g.hermann@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.