Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf, zweites Haus ideal als Gästepension, Zimmervermietung, Grund ca. 1683m², Bachlauf nahe Gamlitz

8462 Gamlitz

Beschreibung des Objekts

Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf, zweites Haus ideal als Gästepension, Zimmervermietung, Grund ca. 1683m², Bachlauf nahe Gamlitz
Auf dem ca. 996 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die teilweise in den Hang gebaut wurden. In einem der Häuser befinden sich 2 Garagen mit elektrischem Tor, eine Selchkammer, ein Lagerraum und eine kleine Werkstätte.
Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, 1Schlafzimmer, 1 großzügige Küche mit Essbereich, Loggia und eine große überdachte Terrasse, die derzeit verglast ist (Verglasung nicht genehmigt). Das westlich gelegene Haus hat eine Nutzfläche von ca. 84 m²
Mit einem Gartenanteil von ca.260 m². Bei einer möglichen Teilung könnte man dieses Objekt um 94.000 Euro erwerben. Das zweite Haus würde mit dem zusätzlichen Baugrund mit 124.000 Euro zu kaufen sein.  Bevorzugt wird ein Interessent der im Packet diese interessanten Objekte erwirbt. Gesamtpreis beider Häuser und Grundstück liegt bei 198.000 Euro.
 
Es gibt die Möglichkeit auch nur die zwei Häuser ohne Grund zu erwerben. Und das um einen sensationellen Preis von nur 175000 Euro.
 
Das Grundstück (ca.687m²) mit einem Carport für drei KFZ befindet sich Vis-as-vis von den 2 Häusern und grenzt an einem Bach (Wermutstropfen ist, dass der dazugehörige Grund durch eine Straße geteilt ist.) Wobei dieser Baugrund natürlich für ein neues Haus bebaubar wäre.
Die Widmung laut Katasterauszug ist WA mit Verbauungsdichte von 0,2-0,4.
 
Der Rest der Grünfläche befindet sich oberhalb der Häuser.
Für die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
SAT-Anlage ist selbstverständlich vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über einen offenen Kamin bzw. über eine Stromheizung.
Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben.
 
Im zweiten Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer mit jeweils einer Küche, einem Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoß befindet sich die Diele, 1 Zimmer mit einer kleinen Küche und ein Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung.
Die Häuser können auch einzeln gekauft werden.

Raumaufteilung:

Wohnhaus 1. ( Nutzfläche: ca.84m²) Keller: Doppelgarage,
Wohnhaus 1. OG: Gang, Küche mit Essbereich , Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer, Loggia, Terrasse ca. 30m²
 
Wohnhaus 2, (Nutzfläche: ca.124m²) EG: Vorraum, Diele, 2 Bäder mit Dusche und WC, 2 Küchen mit Essbereich, 2 Zimmer
Wohnhaus 2 OG: Vorraum, Diele, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Küche mit Essbereich und Ausgang zum Balkon ca. 3 m².

Lageinformationen
Das Objekt liegt in der Gemeinde Gamlitz. Gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Wanderungen, Reiten, Baden, Buschenschänke etc.) zeichnen den Standort aus.
 
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten!
 
 

Objektdetails

Objekt-ID
0000010600
Kaufpreis
€ 175.000,00
Gesamtnutzfläche
308,00 m²
Zimmer
8
Balkon
3 m²
Terrasse
30 m²
Heizungstyp
E-Heizung 
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
1965/1989/2008
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 175.000,00 Keine Angabe
BK inkl. Ust.
€ 130,00
Vermittlungshonorar
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Verbund
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
teilmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Carport
Lift
nein
Keller
Ja
Bad:EG, 2 Duschen und WC/Waschmaschinenanschluss: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Waschmaschinenanschluss / WC
Bad/OG: mit Dusche und Tageslichtfenster: Dusche (extra) / Fenster / Waschmaschinenanschluss / WC
Nebengebäude: OG: Dusche/Waschmaschinenanschluss/Toilette: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / WC

Energieausweis

G
HWB (311.00)
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
privat
Strom
ja
Gasanschluss
nein
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hermann

Telefon:
N/A
Mobil:
+43 676 93 03 555
Email:
g.hermann@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.