Gössendorf! Ein - Zweifamilienhaus in ruhiger Sonnenlage, Erstbezug !

8072 Gössendorf

Beschreibung des Objekts

Dieses sehr solide und mit hochwertigen Produkten gebaute Familienhaus finden Sie in einer Sackgasse als letztes Haus. Kein störender Anrainerlärm wird hier Ihre Wohnqualität beeinträchtigen. Höchste Qualität wurde hier verbaut. Schon beim Betreten des Grundstückes und der erste Anblick vermittelt ein Wohlbefinden und ein gutes Gefühl angekommen zu sein. Nachdem man das Wohnhaus durch die hochwertige Hauseingangstüre betreten hat, wird man von einem kleinen Vorraum der nun wieder zwei Möglichkeiten bietet empfangen. Über eine geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss und geradeaus wird man von einer großzügigen Diele im Erdgeschoss empfangen. Von dieser sehr freundlich gesalteten Diele sind sämtliche Räume getrennt begehbar. Aufteilung EG: Diele, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche und den Ausgang auf die Süd-Westterrasse. Aufteilung OG: Diele, Abstellruam, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche und den Ausgang auf die Süd-Westloggia. Sämtliche Sanitärräume verfügen über ein Fenster; alle Fenster verfügen über eine Dreischeibenverglasung mit elektrischen und fernbedienbaren Rollläden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer sehr inovativen Wand- und Fußbodenheizung einer sogenannten Carbonheizung. Niedrige Heizkosten sind hier garantiert. Ein Doppelcarport wurde bereits im Einreichplan vorgesehen und auch bei der Bauverhandlung positiv mitverhandelt. Das Carport ist noch nicht errichtet, kann aber durch den neuen Eigentümer sofort hergestellt werden. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Liegenschaft.

Objektdetails

Objekt-ID
0000010654
Kaufpreis
€ 430.000,00
Gesamtnutzfläche
190,00 m²
Zimmer
6
Terrasse
30 m² Süd-Westterrasse
Loggia
7 m² Süd-Westloggia mit Abendsonne
Heizungstyp
E-Heizung 
Carbonheizung für Wände und Boden
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
2016
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 430.000,00 Verhandlungsbasis
Vermittlungshonorar
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Stein-/Fliesenboden
Möblierung
unmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Carport (2)
muß vom Käufer selbst aufgestellt werden
Lift
nein
Keller
Nein
WC EG: Einzelwaschbecken / Fenster / WC
Bad EG: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Wanne / Waschmaschinenanschluss
WC OG: Einzelwaschbecken / Fenster / WC
Bad OG: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Wanne / Waschmaschinenanschluss

Energieausweis

B
HWB (47.00)
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
Servitut
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
nein
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Gerhard Knoll

Telefon:
+43 316 424 324 - 21
Mobil:
+43 664 33 82 622
Email:
g.knoll@immo-knoll.com
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