Köflach! Renovierungsbedürftige Wohnhausanlage - interessant für Bauträger!

8580 Köflach

Beschreibung des Objekts

Bauträger aufgepasst!! Sehr interessante Wohnhausanlage in Köflach mit sehr vielen Möglichkeiten. Die ehemaligen Dienstwohnungen der GKB stehen hier zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10.700 m² mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,8 sind zur Zeit ca. 5.200 m² Wohnfläche verbaut.
Die bestehenden Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig, dafür ist auch der Kaufpreis von unter € 300,-- pro m² an Wohnfläche als perfekt anzusehen.
Für die Lage und Größe der Anlage kann dieses tolle Angebot als Schnäppchen bezeichnet werden.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung gegeben. Die unmittelbare Nachbarschaft bilden im Osten und Westen wohnlich genutzte Objekte, im Norden ein Gewerbe- und Industriegebiet und im Süden die örtliche Sportanlage (Fußballplatz). Die unbebauten Grundstücksteile vor den jeweiligen Häusern werden als Kleingartenanlage genützt.
Das Areal ist eben, die Zufahrt erfolgt direkt über öffentliches Gut, die innere Erschließung ist durch asphaltierte Zufahrtsstraßen gegeben. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekom sind vorhanden, ein Anschluss an das lokale Fernwärmenetz wäre möglich.
ECKDATEN:
• Grundfläche 17.587 m2
• Wohn-/Nutzfläche 5.100 m2
• Verbaute Fläche etwas über 3.000 m2
• Objekt umfasst 6 Doppelhäuser mit insgesamt 105 ehemaligen GKB-Werkswohnungen – überwiegend sanierungsbedürftig; Förderung für umfassende Sanierung möglich;
• 1 Doppelhaus bereits saniert (2013)
• 15 Wohnungen sind derzeit vermietet – Altverträge lt. GKB
• Verwaltung: Gebäudeverwaltung Kienzl GmbH

Objektdetails

Objekt-ID
0000010945
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Gesamtnutzfläche
5.179,00 m²
Umgebung
sehr ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 1.490.000,00 Verhandlungsbasis
Vermittlungshonorar
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Energieausweis

kA
HWB
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
Keine Angabe
Kanal
öffentlich

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Rudolf Kosmus

Telefon:
+43 316 424 324 - 0
Mobil:
+43 664 13 17 100
Email:
r.kosmus@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.