Vielseitige, preiswerte VILLA im Herzen von Eggenberg!

8020 Graz Eggenberg

Beschreibung des Objekts

Diese große, zum Teil renovierte Villa, wurde im Jahr 1908 errichtet. 2005 haben die ersten Renovierungsarbeiten begonnen, die aber noch laufend stattfinden. Durch die gute Aufteilung sowie die Anschlüsse im Dachgeschoss besteht die Option das Gebäude auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Raumaufteilung:

im Erdgeschoß:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche (möbliert)
- Abstellraum
- Veranda
- Badezimmer mit Toilette
- Schlafzimmer

im Dachgeschoß:
- Vorraum
- Badezimmer mit Toilette
- Wohnzimmer mit einer Küche oder ein weiteres Zimmer
- 2 Schlafzimmer

Das 564 m2 große Grundstück weist eine Widmung von WA (Wohnen allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,4-1,0 auf.
Da die derzeitige Bruttogeschoßfläche noch nicht erreicht ist, wäre eine weitere Bebaubarkeit somit gegeben. So gesehen kann dieses Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage genutzt werden. Die sonnige und ruhige Lage, die gute Infrastruktur, sowie die gute Vermietbarkeit sind nur einige Vorteile dieser Villa.

Objektdetails

Objekt-ID
0000011025
Kaufpreis
€ 420.000,00
Gesamtnutzfläche
175,00 m²
Zimmer
6
Terrasse
14 m² Süd
Heizungstyp
Pellets 
Haus
Altbau vor 1945
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
1908
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 420.000,00 inkl. gesetzl Mwst.
BK inkl. Ust.
€ 53,00
HK inkl. Ust.
€ 100,00
beziehbar
nach Absprache
Vermittlungshonorar
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Carport (1)
Lift
nein
Keller
Ja
EG: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Wanne / Waschmaschinenanschluss / WC

Energieausweis

kA
HWB
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
Keine Angabe
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt

Mirela Memic

Telefon:
+43 316 424 324
Mobil:
+43 680 32 34 200
Email:
m.memic@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.