Villa bzw. Ein- Mehrfamilienhaus mit Sanierungsbedarf nahe der FH-Gösting, 8 Zimmer, Küche, Wellnessbereich, inspirierender Garten!

8051 Graz- Gösting

Beschreibung des Objekts

Diese sanierungsbedürftige Villa ist nicht nur für Eigennutzung, sondern auch für Bauträger interessant! Das Gebäude wurde auf einem ca. 1650m² großen Grund in Gösting erbaut, nahe der Fachhochschule Joanneum. Somit ergibt sich eine attraktive Lage, da man sowohl die Ruhe im wunderschön angelegten Eigengarten, aber auch das Stadtleben genießen kann.

Vom Vorraum aus gelangt man in das Büro, die Doppelgarage und in das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse. Diese umfasst ca. 120m² und die angrenzende Gartenfläche würde sich ideal zur Errichtung eines Pools eignen. Im Haus geht man über 2 getrennte Flure weiter in die Küche, die einzeln begehbaren Schlafräume und das Badezimmer.
Der gesamte Bau ist unterkellert, die Ölheizung befindet sich im Keller im Heizungsraum. Auch der Wellnessbereich, im Ausmaß einer Sauna und eines Bades, wurden bereits im Keller errichtet. 2012 wurde das Objekt zuletzt renoviert. Kanal, Elektrik, Fenster und Vollwärmeschutz wurden in diesem Zuge erneuert. Eine Garage, für 2 Fahrzeuge, ist ebenfalls im Angebot integriert. Sollten Sie noch weitere Informationen benötigen, oder das Objekt besichtigen wollen – Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Termin: 0043 676 93 03 555

Objektdetails

Objekt-ID
0000010899
Kaufpreis
€ 650.000,00
Gesamtnutzfläche
625,00 m²
Zimmer
9
Terrasse
120 m²
Heizungstyp
Haus-Zentralheitzung 
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
1974
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 650.000,00 Verhandlungsbasis
BK inkl. Ust.
€ 140,00
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
vollmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Garage (2)
Lift
nein
Keller
Ja
Bad mit Wanne und Tageslichtfenster: Doppelwaschbecken / Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Wanne / Waschmaschinenanschluss / WC 2
Bad/OG: mit Dusche und Tageslichtfenster: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Waschmaschinenanschluss / WC 2

Energieausweis

D
HWB (105.00)
C
fGEE (1.37)

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
nein
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hermann

Telefon:
N/A
Mobil:
+43 676 93 03 555
Email:
g.hermann@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.