Wetzelsdorf - Sackgasse wunderschönes, modernes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern!

8052 Graz

Beschreibung des Objekts

Schon beim Betreten dieses Hauses sind Sie von diesem sehr wohl fasziniert als auch verliebt! Der Eye-Catcher des großzügigen Eingangsbereiches ist sicher die moderne Stiege welche bis in den ersten Stock mit Spots versehen ist und dies hat sowohl am Tag als auch in der beginnenden Dämmerung ein besonderes Flair! Großzügige Fensterflächen machen diese Immobilie zum Wohntraum! Im gesamten Haus spiegelt sich ein modernes Ambiente wieder in dem man sich einfach nur wohlfühlen kann. Alle Fensterflächen haben Dreifachverglasung!
Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale wirkungsvolle Wohnraum, der großzügig wohnen, kochen und essen vereint. Die absolut edle Küche ist neuwertig und technisch bestens ausgerüstet. Der eingebaute Kamin sorgt auch an kühlen und unfreundlichen Tagen für ein wohliges Ambiente! Auf diesem Geschoß sind zusätzlich noch ein weiterer Raum sowie zusätzlich ein kleineres Badezimmer und ein getrenntes WC untergebracht!
Im Obergeschoß erreicht man von der lichtdurchfluteten Galerie vier weitere sehr großzügige Zimmern mit jeweils Zugang zum Westbalkon sowie das geräumige Bad welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Whirlpool ähnlichen Badewanne versehen ist!
Die Fensterflächen aller Räume im Obergeschoß sind ebenfalls großflächig dadurch hat man auch hier den Eindruck inmitten der Natur zu sein! Ein Zimmer bietet einen weiteren Zugang zum ausgebauten Dachboden, welcher einen atemberaubenden Anblick bietet und für vielerlei Möglichkeiten verwendet werden kann - sogar  ein Wasseranschluß ist in diesem Raum vorhanden!
Der 88 m² große Keller ist sowohl vom Außenbereich als auch von innen begehbar - dieser verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit WC und somit bietet er auch die Möglichkeit als zusätzliche Erweiterung des Wohnraums oder auch zur Umsetzung eines Geschäftsfeldes!
Im Keller befindet sich auch die vollkommen neue Ölheizung und ein Wirtschaftsraum!
Ebenfalls ist sowohl für Ihre Bequemlichkeit als auch Sicherheit mit einer Gegensprechanlage mit integrierter Kamera gesorgt!
Auch für Ihre Fahrzeuge ist mit einer äußerst großzügigen Doppelgarage bestens gesorgt, diese bietet Ihnen sogar noch einen Waschtisch! Auch Besucher finden vor der Doppelgarage noch leicht Ihren Platz!
 Der Außenbereich bietet Ihnen mit seinen 727m² Grundfläche eine überschaubare Gartenfläche die man durchaus liebevoll gestalten kann!
Ein proffessionell erstelltes Gutachten gibt Ihnen eine zusätzliche Sicherheit über die Wertigkeit der Immobilie!
Gesamt gesehen ist dies ein absolut einzigartiges Haus in dem sich die moderne Geradlinigkeit sowie die Liebe zum Detail wiederspiegelt!
Zögern Sie nicht und rufen mich gleich bezüglich einer Besichtigung unter 0664/2172500 an!

Objektdetails

Objekt-ID
0000011020
Kaufpreis
€ 585.000,00
Gesamtnutzfläche
245,00 m²
Zimmer
6
Balkon
25.53 m² Westbalkon
Terrasse
35 m²
Heizungstyp
Öl-Zentral 
Haus
Neubau ab 1945
Baujahr
2005
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 585.000,00 Verhandlungsbasis
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Holzalufenster
Türen
Holz
Boden
Laminat
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Garage
vor Garage noch 3 Stellplätze
Bad: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster
WC: Einzelwaschbecken / Fenster / WC
Bad: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Wanne
WC: Einzelwaschbecken / Fenster / WC

Energieausweis

B
HWB (42.10)
A
fGEE (0.76)

Anschlüsse

Zufahrt
Keine Angabe
Wasser
öffentlich
Strom
ja
Gasanschluss
Keine Angabe
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt

Ulrike Widhalm

Telefon:
+43 316 424 324 - 25
Mobil:
+43 664 2172500
Email:
u.widhalm@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.