50,88 m², 2 Zimmer Wohnung mit Balkon mit offener Küche, Carport, Rudersdorferstraße ,Puntigam- Feldkirchen

8055 Graz-Puntigam

Beschreibung des Objekts

50,88 m², 2 Zimmer Wohnung mit Balkon mit offener Küche, Carport, Rudersdorferstraße , Feldkirchen

 Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im ersten Stock. Sie ist nach Süden und Norden ausgerichtet.Durch die großen Fenster ist gewährleistet, dass ausreichend Licht für gute Stimmung sorgt.

Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Wanne/Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Weiter geht es von dort in die extra Toilette, in den Abstellraum und danach in die offene Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum 6,50 m² großen Balkon. Vom Wohnzimmer kommen sie in das Schlafzimmer. Highlight ist auf jeden Fall die tolle Raumhöhe von ca. 3,40 Meter.  Dadurch ergibt sich ein wunderbares Raumklima und natürlich der südlich ausgerichtete Balkon.

Als Kellerersatz gibt es einen bodenerdigen, Abstellraum wo Sie bequem ihre Reifen und sonstige Dinge lagern können ca.5m².

Die Beheizung erfolgt über eine günstige Fernwärme mit Austragung auf Radiatoren. Die Miete inklusive Betriebskosten (ca.166Euro) und Heizung beträgt 625,16 Euro. Die Kaution 1875 Euro. Die Vergebührung des Mietvertrag 225,06 Euro.   Ein Carport steht ihnen für Ihr KFZ zu Verfügung.

Eine gute und perfekte Infrastruktur ist gegeben (Zug, Bus, Autobahnanbindung, Apotheke, diverse Ärzte, Schulen, Kindergarten, Billa, Spar, Lidl..)

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann wird ein Besichtigungstermin Sie überzeugen.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Tageslichtfenster, extra WC,1 Abstellraum, 1 offene Küche mit Wohnzimmer, 1 Zimmer, Carport vorhanden.

 

 

Objektdetails

Objekt-ID
0000010792
Gesamtmiete
€ 625,56
Gesamtnutzfläche
50,88 m²
Zimmer
2
Balkon
6.5 m²
Heizungstyp
Fernwärme 
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
2008
Umgebung
normal
Bewertung

Kostendetails

Mietpreis
€ 625,56
Keine Angabe
Mietzins
€ 445,00 (zzgl. 10% | € 44,50)
Betriebskosten
€ 94,35 (zzgl. 10% | € 9,44)
Heizkosten
€ 26,89 (zzgl. 20% | € 5,38)
Kaution
€ 1.875,00 Keine Angabe
beziehbar
nach Absprache
Befristung
befristet 5 Jahre
Vermittlungshonorar
2 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Laminat
Möblierung
unmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Carport (1)
Lift
nein
Keller
Nein
Bad mit Wanne und Tageslichtfenster: Einzelwaschbecken / Fenster / Wanne / Waschmaschinenanschluss
Toilette: Einzelwaschbecken / WC

Energieausweis

B
HWB (46.70)
B
fGEE (1.00)

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
nein
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hermann

Telefon:
N/A
Mobil:
+43 676 93 03 555
Email:
g.hermann@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.