Cooles Dachgeschoß in St. Leonhard!

8010 Graz

Beschreibung des Objekts

Diese großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Gartengasse, inmitten des beliebten Wohnbezirkes St. Leonhard, eine der begehrtesten Wohnlagen in Graz. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße ist nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich in einem Altbauhaus und besticht durch ihre moderne, offene Raumaufteilung. Durch die großzügigen Fensterfronten und Dachflächenöffnungen genießt man sowohl einen Blick in den grünen Innenhof als auch viel Licht. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, öffentliche Verkehrsmittel (3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 7), Landeskrankenhaus, Autobahnauffahrt sowie sämtliche notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Geschäfte, Ärzte etc.) und alle Universitäten sind rasch erreicht. Durch die Lage der Immobilie bietet es sich auch an, mit dem Fahrrad oder zu Fuß Wege zu erledigen. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Objektdetails

Objekt-ID
0000011013
Gesamtmiete
€ 911,44
Gesamtnutzfläche
79,00 m²
Zimmer
3
Heizungstyp
Ferngas 
Haus
Altbau vor 1945
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
1900
Bewertung

Kostendetails

Mietpreis
€ 911,44
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Mietzins
€ 593,58 (zzgl. 10% | € 59,36)
Betriebskosten
€ 135,00 (zzgl. 10% | € 13,50)
Mobilar
€ 100,00 (zzgl. 10% | € 10,00)
Kaution
3 BMM
beziehbar
nach Absprache
Befristung
befristet 5 Jahre
Vermittlungshonorar
2 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
unmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Zonenparkplatz
Lift
nein
Keller
Ja
Badezimmer mit WC: Einzelwaschbecken / Wanne / Waschmaschinenanschluss / WC

Energieausweis

C
HWB (87.00)
C
fGEE (1.45)

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
öffentlich
Strom
ja
Gasanschluss
ja
Kanal
öffentlich
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Klaus Mondon

Telefon:
+43 316 424324 - 27
Mobil:
+43 664 42 17 221
Email:
k.mondon@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.