Im Herzen von Graz - top sanierte Garconniere in einem wunderschönen Altbau

8010 Graz

Beschreibung des Objekts

Diese Wohnung besticht durch die außergewöhnliche Aufteilung - sie verfügt über eine Wohnfläche von 36 m² hat aber, wenn man diese betritt gefühlte 50m² da es hier eigentlich zwei Räume gibt - unmittelbar nach dem Eingang gelangen sie in ein Zimmer von welchem
aus Sie durch einen großen Bogen in ein weiteres schmäleres Zimmer gelangen - also perfekt aufzuteilen in Wohn- und Schlafbereich! Die Küche ist klein aber fein, alles was man braucht ist vorhanden - das Badezimmer wiederum sehr geräumig!
Die Wohnung selbst liegt in einem wunderschönen Altbau, das Stiegenhaus ist ebenfalls adaptiert und gerade in der Finalisierung!
Sie genießen den Vorteil, dass Sie sich mitten in der Grazer Innenstadt befinden aber trtotzdem sehr ruhig wohnen können, da sich das Objekt in einer Fußgängerzone befindet!
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen mich gleich bezüglich einer Besichtigung an!

Objektdetails

Objekt-ID
0000010718
Gesamtmiete
€ 430,86
Gesamtnutzfläche
36,00 m²
Heizungstyp
Fernwärme 
Haus
Altbau vor 1945
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Mietpreis
€ 430,86
Keine Angabe
Mietzins
€ 280,80 (zzgl. 10% | € 28,08)
Betriebskosten
€ 68,40 (zzgl. 10% | € 6,84)
Heizkosten
€ 25,20 (zzgl. 20% | € 5,04)
Mobilar
€ 15,00 (zzgl. 10% | € 1,50)
Kaution
€ 1.700,00 Keine Angabe
Befristung
befristet 3,5 Jahre
Vermittlungshonorar
2 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Holz
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Küche
komplett
Lift
nein
Keller
keine Angabe
Bad: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss / WC

Energieausweis

D
HWB (114.00)
F
fGEE (3.38)

Anschlüsse

Zufahrt
Keine Angabe
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
ja
Kanal
öffentlich

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt

Ulrike Widhalm

Telefon:
+43 316 424 324 - 25
Mobil:
+43 664 2172500
Email:
u.widhalm@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.