Liebenau - Entzückende neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit toller Infrastruktur

8041 Graz

Beschreibung des Objekts

Diese wirklich perfekt aufgeteilte, komplett neu sanierte und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung befindet sich in einer absolut tollen Lage!
Über den Vorraum gelangt man in die Küche mit einem integrierten Essbereich und einer kleinen TV-Ecke mit einem Platz für ein Zweier-Sofa für kuschelige Fernsehabende.
Das größere Zimmer (ca. 22m²) ist mit einem französischen Balkon ausgestattet und wurde bislang als Schlafzimmer verwendet. Vom Vorraum aus gelangt man noch in ein kleineres Zimmer. (ca. 12m²) Badezimmer mit Dusche und WC mit Handwaschbecken sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit sehr schönen, gepflegten und teurem Laminatböden ausgestattet! Ein wunderschöner großer Garten im Hinterhof sei auch noch zu erwähnen. Weiteres verfügt die Wohnung über ein ca. 3m² großes Kellerabteil! Zu der Wohnung gehört noch ein zugeteilter Parkplatz. Besucherparkplätze sind in den umliegenden Straßen genügend vorhanden. Die Stromkosten sind noch hinzuzurechnen! Schulen, Ärzte, Nahversorger und Murpark sind nur einige Minuten entfernt.
Haustiere sind nicht erlaubt!!
Zögern Sie nicht zu lange und rufen mich gleich bezüglich einer Besichtigung an 0664/44 60 191!

Objektdetails

Objekt-ID
0000011030
Gesamtmiete
€ 680,00
Gesamtnutzfläche
63,00 m²
Zimmer
2
Heizungstyp
Fernwärme 
neue Heizkörper
Haus
Neubau ab 1945
Baujahr
1961
Umgebung
normal
Bewertung

Kostendetails

Mietpreis
€ 680,00
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Mietzins
€ 450,00 (zzgl. 10% | € 45,00)
Betriebskosten
€ 124,54 (zzgl. 10% | € 12,45)
Heizkosten
€ 40,01 (zzgl. 20% | € 8,00)
Kaution
3 BMM
beziehbar
ab sofort
Befristung
befristet 3,5
Vermittlungshonorar
2 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Laminat
Möblierung
unmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Autoabstellplatz zugeteilt (1)
Besucherparkplätze auf der Straße
Lift
ja
Keller
Ja
Bad: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss
WC: Einzelwaschbecken / WC

Energieausweis

D
HWB (101.00)
kA
fGEE

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
öffentlich
Strom
ja
Gasanschluss
nein
Kanal
öffentlich
TV
Sat-Hausantenne
Telefon
ja

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt

Michaela Koch

Telefon:
+43 316 424 324 - 24
Mobil:
+43 664 44 60 191
Email:
m.koch@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.