Neubau in Graz-Straßgang!! Lichtdurchflutete ca. 59m² Mietwohnung mit riesen Balkon und toller Infrastruktur!!

8054 Graz

Beschreibung des Objekts

Perfekte Wohnung für Pärchen oder Singles!! Dieses tolle Neubauprojekt, welches sich gerade in der Fertigstellung befindet, liegt in der Olga-Rudel-Zeynek Gasse in Graz Straßgang.

Da die Wohnung im westlichsten Teil dieses riesen Gebäudekomplexes liegt, bekommt man von der Hauptverkehrsstraße (Straßgangerstraße) nichts mit und genießt völlige Ruhe. Die im siebten Liftstock gelegen 58,25m² große Mietwohnung teilt sich wie folgt auf: Über einen großzügig gestalteten Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, in die Toilette, in den Schlafbereich und den Wohn/Essbereich. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf den ca. 36m² großen futuristisch gestalteten Balkon. Der Balkon lädt nach anstrengenden Arbeitstagen zur Entspannung bei einem Glas Wein ein. Ein Tiefgargenplatz ist auch Teil dieses tollen Objektes und kann für 60€/Monat angemietet werden. Die Wohnung befindet sich gerade im Fertigstellungsprozess, kann aber schon besichtigt werden. Pläne und Fotos sind ausreichend bei mir im Büro vorhanden. Abschließend ist die tolle Infrastruktur zu erwähnen. Durch die Nähe zur Straßganger Straße sind deren Vorteile für die Erschließung mittels öffentlicher und individueller Verkehrsmittel bestens gegeben. Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Auch Kinderhort, Kindergarten, sowie Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Durch den zentralen Quartierspark wird für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bereits im Baugebiet Green City eine ausreichend große Freifläche zur Verfügung stehen. Für sportliche Betätigungen ist das vor der Tür liegende Naherholungsgebiet, Grazer Grüngürtel mit dem Kehlberg bestens geeignet. Ebenfalls ist das Tennisparadies als unmittelbarer Nachbar oder das Straßganger Bad ergänzend in der Nähe. Die Landwirtschaftsfachschule St. Martin als Nachbar erzeugt als Biobetrieb Obst, Gemüse, Fleisch und weiter verarbeitete Erzeugnisse, welche im eigenen Bauernladen vertrieben werden.

Zögern Sie nicht sich zu melden.

Objektdetails

Objekt-ID
0000010900
Gesamtmiete
€ 719,99
Gesamtnutzfläche
58,25 m²
Zimmer
2
Balkon
34.39 m² Umschließt die gesamte Wohnung
Heizungstyp
Fernwärme 
Haus
Neubau ab 1945
Wohnung
Neubau ab 1945
Baujahr
2017
Umgebung
ruhig
Bewertung

Kostendetails

Mietpreis
€ 719,99
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Mietzins
€ 500,00 (zzgl. 10% | € 50,00)
Betriebskosten
€ 154,54 (zzgl. 10% | € 15,45)
Kaution
3 BMM
beziehbar
ab Datum (16.11.2017)
Befristung
befristet auf 5 Jahre
Vermittlungshonorar
2 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
unmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Tiefgaragenplatz (1)
60,00€ Extra
Lift
ja
Keller
Ja
Badezimmer: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Waschmaschinenanschluss
Toilette: Einzelwaschbecken / WC

Energieausweis

A
HWB (22.05)
A++
fGEE (0.40)

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
ja
Strom
ja
Gasanschluss
nein
Kanal
öffentlich
TV
Sat-Hausantenne
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Heimo Knoll

Telefon:
+43 316 424 324 - 0
Mobil:
+43 664 33 41 678
Email:
h.knoll@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.