Gastronomie - Pension - Heuriger - Einfamilienhaus! Betriebs- bzw. Mischobjekt mit hoher Kundenfrequenz und Bekanntheitsgrad! Traumlage in Gamlitz!

8462 Gamlitz

Beschreibung des Objekts

Traumlage in Gamlitz - Birkenstub`n!
Dieses Objekt wird exklusiv von Immobilien Treuhand G. Knoll angeboten. Das Objekt wurde im Jahre 1999 auf einem Grundstück mit ca. 2000 m² neu erbaut.
Erdgeschoß: Der ca. 100 m² Gastrobetrieb ist unterteilt in einen Nichtraucher- und Raucherbereich.
Der Gewerbebetrieb ist wie folgt unterteilt: Vorraum, 3 Gasträume mit Wintergarten und Thekenraum, Niro- Küche, getrennte Toiletten. Im großen Keller befinden sich die 3 Lagerflächen mit Kühllager. Von hier wird der Schankbereich über Leitungen mit Getränken versorgt (Wasser- Carbonator Soda Erzeugung), Post-Mixanlage, Bierlager und die Ent- und Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Entkalkungsanlage, Schnepf – Kassensystem, sowie ein aktives Soundsystem für die Beschallung ist selbstverständlich. Parklätze sind ausreichend vorhanden!
Obergeschoss: (ca. 131 m²) 4 Doppelbettzimmer mit Bad und WC, mit viel Liebe und Geschmack eingerichtet.
Parkplätze sind für 8 Fahrzeuge vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Austragung über Radiatoren.
Die Miete 1200 € netto; exklusive BK 150 € und Heizung A-konto 250 € Gesamt 1600 € exklusive Ust. Bankgarantie bzw. Kaution 8000 €.
Alternativ könnte man dieses Objekt im Erdgeschoss, für jegliche Art von Gewerbe, nach Absprache mit dem Eigentümer mieten. Sie können nach telefonischer Vereinbarung natürlich das Objekt besichtigen.
Keller inkludiert mit Garage: Großzügige Lagerräume und genügend Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, 2 Gasträume mit Wintergarten, Niro-Küche, 2 WC, Garage
OG: Vorraum, 4 Doppelbettzimmer
Keller: 3 Lagerräume, Kühlraum, Entlüftungsanlage, Entkalkungsanlage, Garage
Es ist eine Kaffeekonzession (Öffnungszeiten 7.00 Uhr Früh bis 2.00 Uhr morgens) vorhanden.
Gewerbeobjekt-Restaurant-Beherbergungsbetrieb-Altersheim, LF Land und Forstwirtschaftliche Nutzung, Gamlitz Das Objekt wird zusätzlich zum Verkauf angeboten. Anfragen stellen Sie bitte telefonisch unter 0676 93 03 555.
Das guteingeführte Gastrolokal wird um 398000 € veräußert, das Grundstück und die Parkplätze sind verhandelbar.

Objektdetails

Objekt-ID
0000011006
Kaufpreis
€ 398.000,00
Gesamtnutzfläche
262,00 m²
Zimmer
5
Terrasse
30 m²
Heizungstyp
Öl-Zentral 
Haus
Neubau ab 1945
Baujahr
1999
Umgebung
sehr ruhig
Bewertung

Kostendetails

Kaufpreis
€ 398.000,00 Keine Angabe
BK inkl. Ust.
€ 150,00
HK inkl. Ust.
€ 250,00
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Boden
Parkett-/Holzboden
Möblierung
vollmöbliert
Küche
komplett
Autoabstellplatz
Autoabstellplatz zugeteilt (8)
Lift
nein
Keller
Ja
Baezimmer: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Waschmaschinenanschluss / WC
Badezimmer: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Waschmaschinenanschluss / WC
Badezimmer: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Waschmaschinenanschluss / WC
Badezimmer: Dusche (extra) / Einzelwaschbecken / Fenster / Waschmaschinenanschluss / WC

Energieausweis

C
HWB (81.00)
B
fGEE (1.00)

Anschlüsse

Zufahrt
öffentliche Straße
Wasser
öffentlich
Strom
ja
Gasanschluss
Keine Angabe
Kanal
öffentlich
TV
Sat
Telefon
ja

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hermann

Telefon:
N/A
Mobil:
+43 676 93 03 555
Email:
g.hermann@immo-knoll.com
*Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.