Erfolgreich verkauft: PROVISIONSFREI!! KEHLBERG - Perfekte 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten, Carport und moderner Ausstattung! Sonnige und ruhige Lage!

8054 Graz

Beschreibung

Dieser Gartentraum wartet auf Sie! Vollkommene Ruhe - wunderschöner Grünblick - moderner Wohnbau mit Doppelcarport und Vielem mehr!
Lassen Sie sich von diesem perfekten Grundriss, dem großzügigen, liebevoll gepflegtem Garten und der Top Ausstattung begeistern!
Die Raumplanung ist ideal, vom Vorraum aus begehen Sie sämtliche Räumlichkeiten getrennt. Die zwei Schlafzimmer, den Sanitärbereich - bestehend aus Badezimmer und getrenntem WC mit Fenster, den Abstellraum und zuletzt begehen Sie das große und helle Wohnzimmer. Dieses teilt sich in Wohnraum und Koch-/Essbereich, natürlich mit perfekt ausgestatteter Küche inkl. Markengeräten. 
Von hier aus erreichen Sie auch die sonnige ca. 20 m² große Terrasse und den anschließenden Garten. Ein praktisches Hochbeet ist bereits vorhanden, doch es stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten offen, hier Ihre eigenen Vorstellungen von Gartengestaltung umzusetzen.
Ein Carport, 2 weitere Außenabstellplätze, ein Kellerersatzraum und auch überdachte Fahrradabstellplätze vor der Wohnungstüre, sind in diesem Angebot bereits inkludiert.
Die verbauten Materialen runden diese wunderschöne Wohnung zuletzt ab: 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Außenrollläden, edle Fliesen im Sanitärbereich, Echtholz (Eiche) Parketten in den Zimmern, Vollholzterrasse mit Wasseranschluss - überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung ist für Familien und Pärchen ideal gelegen. Ihnen ist vollkommene Ruhe geboten & trotzdem sind Sie nur wenige Minuten von diversen Bildungseinrichtungen, Nahversorgern, Cafés, Restaurants und Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser wunderschönen Lage!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 37.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 19.11.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap