Erfolgreich verkauft: Liebenau! Perfekte 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage - Balkon - und wunderschöner Aussicht!

8041 Graz

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt in bester Lage in Liebenau - umgeben von perfekter Infrastruktur und doch genießen Sie absolute Ruhe und eine traumhafte Aussicht in Ihrem neuen Zuhause.
Vom Vorraum aus sind sämtliche Räumlichkeiten zu begehen, angefangen bei einem Schlafzimmer, weiter geht es in ein großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken, weiter geht es in die top ausgestattete Küche mit Essplatz und abschließend führt Sie der Raum in den Wohnbereich mit anschließendem West-Balkon.
Auch ein großes Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert und Ihr Fahrrad können Sie bequem in den dafür vorhandenen absperrbaren Raum abstellen. 
Der Gesamtkaufpreis inklusive des Tiefgaragenparkplatzes liegt bei 224.000€.
Sämtliche Fenster sind mittels Außenjalousien zu beschatten und die Beheizung erfolgt über Fernwärme welche über Fußbodenheizung ausgetragen wird. 

Preis-/Leistung stimmt hier bis ins Detail also zögern Sie nicht und senden Sie mir noch heute eine Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage dieser Wohnung lässt keinerlei Wünsche offen - Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, eine Schule und auch ein Kindergarten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreicht. Für Besucher der Wohnanalage wurde ein großzügiger Parkplatz errichtet und hinter der Wohnanlage wurde ein toller Kinderspielplatz erbaut. Die Wohnung liegt im 3. Stock und bietet Ihnen eine unverbaute Aussicht ins Grüne.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.99 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 31.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap