Perfekte Lage, tolles Grundstück mit älterem Wohnhaus kurz vor der Schwarzl-Klinik Laßnitzhöhe gelegen.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2.527 m² wovon ca. 1.150 m² im Flächenwidmungsplan als WR mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,5 ausgewiesen sind, ca. 787 m² sind als LF und ca. 590 m² sind als Wald ausgewiesen.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1964 ist Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und weist einen stark renovierungsbedürftigen Zustand auf. Eine Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf.
Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Essplatz sowie Badezimmer mit WC. Das Kellergeschoß bietet drei Kellerräume, einen Ausgang in den Garten sowie eine Garage mit ca. 24 m² Fläche.
Mit geschickten Händen und dementsprechenden Helfern könnte man hier wieder ein tolles Wohnhaus nach dem neuesten Technikstand entstehen lassen. ( Energieausweis wird in diesem Fall erstellt! )
Sollten Sie jedoch einen kompletten Neubau in Betracht ziehen wäre ein Abbruch und eine Neuplanung Ihres Traumhauses natürlich auch kein Problem. ( Energieausweis ist in diesem Fall nicht notwendig )
Verlieben Sie sich in dieses Grundstück und entscheiden dann wie Sie weiter vorgehen wollen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kurz vor der Schwarzl Klink finden wir diese Liegenschaft in guter Verkehrslage!
