Nähe Citypark! Anleger aufgepasst, tolle, gut vermietete Eigentumswohnung!
Beschreibung
Ob als Anleger, Investor oder Privatperson, eine Wohnung in sehr guter Lage neben dem Einkaufszentrum Citypark, könnte bald als neues Eigentum in Ihr Immobilien Portfolio einfließen.
Anleger, Investoren oder privates Eigentum mit mehreren Möglichkeiten in einer sehr guten Lage, direkt neben einem Shoppingcenter mit grandioser Verkehrsanbindung.
Wenn Sie Anleger oder Investor sind, die Wohnung wird Sie in allerlei Hinsicht überzeugen;
- Sehr verlässliche, ordentliche und freundliche Mieterin
- Nettohauptmietzins € 451,18
- Möchte bis zu Ihrem Lebensende in der Wohnung bleiben
- Kein ständiger Mieterwechsel, keine neuen Mietverträge uvm.
- Zusammengefasst eine Wohnung, mit einer angenehmen, jährlichen Nettorendite und einer TOP Mieterin
- Tolle Lage und ruhiger Innenhof
- Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster
- Parkmöglichkeit im Innenhof
- In ein paar Gehminuten im Einkaufszentrum
- Schnell in der Stadt, durch die gute Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, Badezimmer NEU renoviert mit Fenster und einer getrennten Toilette und natürlich einem Kellerabteil.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung.
Ich freue mich auf Sie!
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 81.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 01.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,82 € |
Heizkosten: | 87,47 € |
Sonstiges: | 55,53 € |
Umsatzsteuer: | 38,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 331,94 € |
- Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/700
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 81.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 01.09.2032
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Patrik Siemeister
- Immobilienberater