Hausmannstätten! Charmante Wohnung mit herrlichem Wohnzimmer und Wintergarten!
Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Flair. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, einen großzügigen Wintergarten sowie zwei separate Terrassen.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, der genügend Platz bietet, um Ihre Garderobe unterzubringen. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit einer neuen Küche, die mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Ein WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das großzügige Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung. Der Wintergarten ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.
Das Obergeschoss beherbergt drei separate, begehbare Zimmer, die Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz.
Die Wohnung ist mit neuen Fenstern ausgestattet, die eine 3 Fachverglasung bieten, um eine optimale Isolierung zu gewährleisten. Rollläden und Insektenschutzgitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören auch zwei separate Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Zu dieser Immobilie gehört ein Carport und ein Parkplatz.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur! Die charmante Maisonette-Wohnung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Supermärkte, Schulen und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie den Komfort und die Großzügigkeit der Wohnung mit Wintergarten und Terrassen.
Ausstattung
- Außendusche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 84.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 16.06.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 10000 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 334.900,00 €
- Fläche ca. 108,18 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 334.900,00 € |
Betriebskosten: | 158,23 € |
Heizkosten: | 125,99 € |
Reparaturrücklage: | 148,93 € |
Umsatzsteuer: | 41,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 474,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/734
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 334.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108,18 m2
- Wohnfläche ca. 108,18 m2
- Gartenfläche ca. 84 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 84.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- gültig bis 16.06.2031
- Baujahr 1990
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung