NEUBAU! Hochwertige Doppelhaushälfte mit einem großen KELLER (65,52 m²) in Hart Bei Graz!

8075 Hart bei Graz

Beschreibung

Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren.
Das Haus wird Ziegelmassiv errichtet und mit der 3-fachen Holz-Alufensterverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Räume teilen sich auf:

Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse.

Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 65,52 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum.

Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- zu erwerben. 
GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 418.000.-

 

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: EUR 418.000,-

Finanzierungsbetrag: EUR 376.200,-

Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.507,-

Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.867,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pachern Hauptstraße

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Satteldach
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63
  • gültig bis 14.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Polizei 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap