Trofaiach! Familienfreundliche, gepflegte Wohnung mit Loggia und Tiefgarage!
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Trofaiach, dem charmanten Ort inmitten der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet.
Auf einer großzügigen Fläche von 77,41 m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als geräumiges Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer - hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Der Wohnbereich besticht durch seine hochwertigen Fliesen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein echtes Highlight sind. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die Ihnen einen traumhaften Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden in der Natur verbringen. Auch für Ihre wertvollen Fahrzeuge ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört eine Garage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und lässt keine Wünsche offen, überzeugen Sie sich selbst. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt somit für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Ortschaften oder in die nahegelegene Stadt Leoben.
Nutzen Sie jetzt die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung in Trofaiach. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine idyllische Umgebung und eine herzliche Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme mit Ihnen!
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und beziehbar!
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie, kontaktieren Sie mich gerne dafür!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Pellets
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 100.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 08.01.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 6500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Krankenhaus 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 7000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Fläche ca. 77,41 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Betriebskosten: | 211,37 € |
Reparaturrücklage: | 67,95 € |
Sonstiges: | 83,59 € |
Umsatzsteuer: | 21,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 384,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/812
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,41 m2
- Wohnfläche ca. 77,41 m2
- Loggiafläche ca. 5,74 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 100.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,32
- gültig bis 08.01.2023
- Baujahr 1984
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar SOFORT
Kontaktieren Sie uns
![Patrik Siemeister Patrik Siemeister](https://storage.justimmo.at/thumb/df711adf0209bd0de3337ef358654958/fc_h300_mwebp_w100/2S0u6vElqbtuw1TpVjhs3Q.jpg)
- Patrik Siemeister
- Immobilienberater