Puntigam - Traumhafte Ruhelage mit Grünblick!
Beschreibung
In einer bezaubernden Ecke gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Reihenhauseck mit einem großzügigen Garten und einer einladenden Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.
Zwei überdachte Parkplätze bieten nicht nur Schutz vor den Elementen, sondern auch Bequemlichkeit für Fahrzeuge.
Das zweistöckige Anwesen besticht zudem mit einem Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Diese Immobilie vereint gekonnt Eleganz und Funktionalität und bietet somit ein erstklassiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 32.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 17.10.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 102,33 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Parkplatz: | 13,92 € |
Betriebskosten: | 230,26 € |
Reparaturrücklage: | 99,10 € |
Umsatzsteuer: | 25,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 369,09 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/817
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 102,33 m2
- Wohnfläche ca. 102,33 m2
- Gartenfläche ca. 120,13 m2
- Balkonfläche ca. 8,8 m2
- Terrassenfläche ca. 28,33 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB B, 32.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 17.10.2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt