Stilvoll Wohnen in Eggenberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Perfekt für Familien!
Beschreibung
Als Anlage oder selbst gleich einziehen! Diese großzügige ca. 80 m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Wohn-Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich der Ihnen viel Platz für die ganze Familie bietet!
Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowie eine Straßenbahnhaltestelle.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Sie ist in Richtung Nordwesten ausgerichtet und bietet somit einen schönen Blick auf die umliegenden grünen Hügel. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 102.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 27.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 78,82 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,57 € |
Reparaturrücklage: | 56,00 € |
Umsatzsteuer: | 17,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 248,03 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/837
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,82 m2
- Wohnfläche ca. 78,82 m2
- Kellerfläche ca. 4,79 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 102.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 27.04.2033
- Baujahr 1910
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2006
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Anessa Mahmutbegovic
- Immobilienberaterin