Hausmannstätten! Neuwertige Traumwohnung mit Balkon in sonniger Lage- inkl. Tiefgaragenparkplatz!
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/28245c2134a0cc1f1fc37a28e0a84ce3/fc_h1080_mwebp_w1920/VMZPFQDj6mwcz2TTYqNzF.jpeg)
![Küche mit Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/dd05dc84537fd98af595258fe0ad7bd3/fc_h1080_mwebp_w1920/3cslM0BObZCtrcrwpHGaCk.jpeg)
![Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/9a73ecc094984e6b7c53be7311c2518f/fc_h1080_mwebp_w1920/5wUGPNxUsI82Q8WdUQFMgM.jpeg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc52136dafdf5c7b793aa0efe599b1/fc_h1080_mwebp_w1920/7p6ispENdbPYOZjuMTCs3t.jpeg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/41c920be8be4685c8c66cbb6b6e51d8d/fc_h1080_mwebp_w1920/1WPHGaU8iPsIjFdtGjkTwX.jpeg)
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/e8e366bbb0c7e6ca0339e80fc2b146dc/fc_h1080_mwebp_w1920/6sAMbcUC8inDoY0WzOybeX.jpeg)
![Zimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/4b1cc38ea5891eb12b180b4116b4727f/fc_h1080_mwebp_w1920/ABqshK0R1ENnNBbiZ9aCH.jpeg)
![Flur](https://storage.justimmo.at/thumb/b94210f0cb49b9101ab6b9a0d91028f3/fc_h1080_mwebp_w1920/3SPInzr0E4rV4HOlQrazis.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/cf3c047d35404943341d352e978518ef/fc_h1080_mwebp_w1920/2htD4ZhVmMgl9v2Td2wkl2.jpeg)
![Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/c996a251766bd05e5f6ae2852a2da717/fc_h1080_mwebp_w1920/5rPzvl3zmYWbaJ15UiMTSi.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/6961f88c5f3244f72d65774b44bd4806/fc_h1080_mwebp_w1920/3KsgNqhS4YSpnces393aKe.jpg)
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in der 1. Etage, die mit ca. 87 m² genug Platz für Sie und Ihre Liebsten bietet.
Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Weg in alle Räume der Wohnung weist. Weiter geht es zum perfekt geschnittenen Wohn-Esszimmer mit vollausgestatteter Küche mit dem Zugang zum Balkon. Daneben befindet sich auch ein Abstellraum, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank und noch zwei weitere Räume, welche für viele Möglichkeiten genutzt werden können.
Die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Geheizt wird über Fernwärme-Zentralheizung.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Die im Preis inkludierte Tiefgarage und ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.
Nehmen Sie sich die Zeit und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hausmannstätten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kirche von Hausmannstätten, die dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden. Sie sehen also hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut leben.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 31.56 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 10.04.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 3500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 9000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 3500 m
- Universität 9000 m
- Höhere Schule 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 87,64 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Garage: | 22,55 € |
Betriebskosten: | 145,56 € |
Heizkosten: | 68,69 € |
Reparaturrücklage: | 62,51 € |
Sonstiges: | 51,62 € |
Umsatzsteuer: | 24,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 375,16 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/852
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,64 m2
- Wohnfläche ca. 87,64 m2
- Kellerfläche ca. 3,73 m2
- Balkonfläche ca. 9,46 m2
- Garagenfläche ca. 13,39 m2
- Gesamtfläche ca. 87,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.56 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 10.04.2027
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung