Geidorf-Hilmteichstraße! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung nähe LKH und UNI

8010 Graz

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 80,65 m² in der begehrtesten Lage von Geidorf. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine perfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine unschlagbare Lage.

 

Betreten Sie diese exklusive Wohnung und lassen Sie sich vom großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem einladenden Balkon verzaubern. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Hochwertige Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das vollständig sanierte Badezimmer glänzt mit modernen Armaturen und stilvollem Design.

 

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich das LKH, die Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und andere Stadtteile in kürzester Zeit zu erreichen. Für Autofahrer stehen zudem ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Traumwohnung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 125.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,94
  • gültig bis 09.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap