Strauchergasse! Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt!
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 95,56 m² in bester zentraler Lage! Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und alle Zimmer sind zentral begehbar, somit ist ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die moderne, hochwertige Küche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Raum für Kochbegeisterte.
Durch die hervorragende Lage erreichen Sie alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten und die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Alltag besonders bequem.
Ein Tiefgaragenparkplatz welcher Ihnen Komfort und Sicherheit verspricht, kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und ist eine ideale Gelegenheit für all jene, die das Stadtleben genießen und auf Qualität Wert legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 105.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 30.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 95,56 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
Betriebskosten: | 153,55 € |
Reparaturrücklage: | 89,97 € |
Umsatzsteuer: | 15,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 258,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/882
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,56 m2
- Wohnfläche ca. 95,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 105.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 30.03.2031
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung