Gratkorn! Idyllisches, leistbares Wohnen mit Balkon und Tiefgarage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, möglichen Traumwohnung in Gratkorn!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 50,09 m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause brauchen. Der Kaufpreis beträgt nur 159.000,00 € und macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.
Der angrenzende Balkon sorgt für eine extra Portion Tageslicht und Frischluft und bietet Ihnen einen wunderschönen Grünblick.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die Ihnen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Kunststoffboden oder Parkett ausgestattet, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein neuer E-Herd mit Cerankochfeld der Fa. „Gorenje“ ist im Preis enthalten, inkl. Rechnung 06/24.
Der Südbalkon lädt Sie zu entspannten Frühstücken oder Grillabenden ein und bieten Ihnen einen schönen Ausblick.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie einen zugewiesenen Tiefgaragen - Parkplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen sind. So müssen Sie sich nie mehr Gedanken über einen Parkplatz machen und können Ihr Auto bequem und sicher unterstellen.
Überzeugt?
Zögern Sie nicht und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung, ich freue mich auf Sie!
Lassen Sie sich von dieser perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Preis überzeugen und starten Sie schon bald Ihr neues Leben in dieser traumhaften Immobilie!
Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 86.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 17.04.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 154.000,00 €
- Fläche ca. 50,09 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 154.000,00 € |
Betriebskosten: | 82,15 € |
Heizkosten: | 76,97 € |
Reparaturrücklage: | 56,07 € |
Sonstiges: | 22,09 € |
Umsatzsteuer: | 25,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 263,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/883
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 154.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,09 m2
- Wohnfläche ca. 50,09 m2
- Kellerfläche ca. 4,16 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 86.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 17.04.2030
- Baujahr 1992
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Patrik Siemeister
- Immobilienberater