Hart bei Graz! 2 Zimmer-Pärchen Hit! Mit perfekter Ausstattung!
Beschreibung
Nahe dem Ortskern von Hart bei Graz liegt diese moderne, helle und perfekt ausgestattete Wohnung welche Sie begeistern wird.
Der Wohnkomplex wurde in Ziegelmassivbauweise mit perfekter Wärmedämmung errichtet und mit sehr hochwertigen sowie Energieeffizienten Produkten ausgestattet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung verfügt bereits über eine Klimaanlagen Vorbereitung, die Hauptfenster sind mit elektrischen Rollos sowie mit Insektenschutz bestückt.
Ein freundlicher, geräumiger Eingangsbereich bietet genügend Platz und führt Sie in das Schlafzimmer sowie zum Gäste WC. Das moderne Badezimmer mit Walk-in Dusche bietet neben integriertem Radio und Sprossenheizkörper auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weiter geht es dann in den Wohn-Essbereich mit toller offen gestalteter Küche welche keine Wünsche offen lässt. Von dort aus gelangen Sie auf den wirklich großzügigen Süd-Westbalkon der die Grillabende zu einem Highlight werden lässt. Diese Wohnung ist einfach ein Traum und bietet für Singles und Pärchen einen perfekten Wohn-Erholungsbereich.
Sollten Sie einen Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug benötigen, so besteht die Möglichkeit diesen um € 18.000,-- extra zu erwerben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 05.12.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 221.000,00 €
- Fläche ca. 54,84 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 221.000,00 € |
Betriebskosten: | 139,86 € |
Heizkosten: | 94,87 € |
Reparaturrücklage: | 16,31 € |
Sonstiges: | 23,31 € |
Umsatzsteuer: | 37,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 311,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/917
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 221.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,84 m2
- Wohnfläche ca. 54,84 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 17,41 m2
- Garagenfläche ca. 13,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 05.12.2028
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2025