Steirische Toskana! Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in den Weinbergen von Leutschach!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in den Weinbergen von Leutschach!
Dieses exklusive Landhaus vereint Eleganz, Komfort und atemberaubende Natur. Die weitläufige Dachterrasse eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über die umliegenden Weinberge – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle und großzügige Küche, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Der behagliche Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme, während moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren.
Das Highlight: Eine innovative Photovoltaikanlage mit Speicher, die das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient macht. Nutzen Sie die Energie der Sonne und genießen Sie autarkes Wohnen auf höchstem Niveau.
Im Obergeschoss finden Sie einen luxuriösen Rückzugsort mit einem romantischen Schlafbereich, einer freistehenden Badewanne und großen Panoramafenstern, die den Blick in die malerische Umgebung freigeben. Gönnen Sie sich eine Auszeit in Ihrer privaten Sauna oder entspannen Sie in der gemütlichen Leseecke – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Zwei separate Gästewohnungen bieten zusätzlichen Platz für Besucher oder kreative Projekte. Der herrliche Außenbereich mit eigenem Fischteich und großzügiger Grünfläche lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Landhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl – stilvoll, komfortabel und im Einklang mit der Natur.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Traum-Landhaus in den Weinbergen von Leutschach zu erwerben. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil ist – mit einem
harmonischen Zusammenspiel von Natur, Luxus und Gemütlichkeit. Warten Sie nicht, erkunden Sie Ihr neues Leben im Herzen der Weinberge!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Leutschach ist eine Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Umgebung von Leutschach ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Täler. Hier finden Sie eine Vielzahl von Weingütern, die Weinproben und Führungen anbieten. Die Gegend ist auch für ihre Wander- und Radwege beliebt,die es Ihnen ermöglichen, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. In Leutschach gibt es auch einige charmante Ortschaften und historische Gebäude, die einen Besuch wert sind. Die Menschen in dieser Region sind freundlich und gastfreundlich, und es gibt auch einige gemütliche Buschenschänke, Restaurants und Cafés, in denen Sie lokale Spezialitäten probieren können. Insgesamt ist die Umgebung von Leutschach ein wunderbarer Ort, um die Schönheit der Natur zu erleben und sich zu entspannen.
Ausstattung
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Sauna
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A++, 48.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Fläche ca. 323 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 690.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/922
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 323 m2
- Wohnfläche ca. 323 m2
- Grundfläche ca. 13.109 m2
- Kellerfläche ca. 45 m2
- Terrassenfläche ca. 53 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Stellplatzfläche ca. 80 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 6
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A++, 48.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.10.2033
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung