Graz St.Peter! Wohnen in perfekter Sonnenlage mit perfekter Infrastruktur!
Beschreibung
Die Suche nach der perfekten Eigentumswohnung kann eine Herausforderung sein, besonders wenn man Wert auf eine optimale Lage und hochwertige Ausstattung legt. Die angebotene Wohnung am Professor Franz Spath Ring in Graz St. Peter ist ein besonders attraktives Objekt, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten besticht.
Einer der größten Vorteile dieser Eigentumswohnung ist die hervorragende Infrastruktur. Graz St. Peter bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, wodurch die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile optimal ist. Dieses Gebiet kombiniert urbanes Leben mit der Gemütlichkeit eines ruhigen Vorortes, was es zu einem idealen Wohnstandort für Familien und Berufstätige macht.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und großzügigen Raumaufteilungen aus. Der offen gestaltete Wohnbereich liegt direkt neben der Küche, die mit modernen Geräten und einer durchdachten Planung überzeugt. Hier können gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie in einem einladenden Ambiente verbracht werden. Das Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem man die Sonne genießen und entspannen kann.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das neuwertige Badezimmer, das sowohl mit einer Walk-in Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese Kombination ermöglicht es den Bewohnern, sowohl erfrischende Duschen als auch entspannende Bäder zu genießen. Die moderne Ausstattung und das ansprechende Design des Badezimmers tragen zur Wohlfühlatmosphäre der gesamten Wohnung bei.
Das Schlafzimmer ist hell und großzügig geschnitten, was für eine angenehme Nachtruhe sorgt. Der begehbare Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und Accessoires, was Organisation und Funktionalität vereint. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat und mit viel Licht durchflutet wird. Dies schafft einen harmonischen Raum für die Kleinen zum Spielen und Lernen.
Ein weiteres Plus dieser Eigentumswohnung ist der grüne, ruhige Innenhof, der ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitbeschäftigungen im Freien schafft. Familien mit Kindern werden den Platz für Spiel und Entspannung zu schätzen wissen. Der Innenhof fördert nicht nur die Gemeinschaft unter den Nachbarn, sondern bietet auch Rückzugsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der nicht nur Sicherheit für das Auto bietet, sondern auch den Alltag erheblich erleichtert. Besonders in städtischen Gebieten ist ein Parkplatz oft ein sought-after Luxus, der den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.
Insgesamt ist die Eigentumswohnung am Professor Franz Spath Ring in Graz St. Peter ein erstklassiges Angebot für alle, die nach einem modernen, lichtdurchfluteten Zuhause mit einer exzellenten Infrastruktur suchen. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt diese Wohnung die höchsten Ansprüche und ist somit ideal für Paare, Familien oder auch als langfristige Investition.
Wenn diese Merkmale Ihre Vorstellung von einem Traumhaus widerspiegeln, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 04.07.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 374.000,00 €
- Fläche ca. 81,24 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 374.000,00 € |
Betriebskosten: | 172,20 € |
Heizkosten: | 145,68 € |
Reparaturrücklage: | 97,44 € |
Umsatzsteuer: | 46,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 461,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/924
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 374.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,24 m2
- Wohnfläche ca. 81,24 m2
- Kellerfläche ca. 4,02 m2
- Balkonfläche ca. 6,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 90 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 04.07.2032
- Baujahr 1990
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2025