Wohnqualität trifft Investmentchance - Ihre perfekte 2-Zimmer-Oase wartet!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase oder der perfekten Investition!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 39 m² und einer einladenden 4 m² Loggia bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Rendite. Ob für den Eigenbedarf oder als lukrative Anlegerwohnung – hier sind Sie bestens aufgehoben!
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Zusätzlich profitieren Sie von freien Tiefgaragen- und Außenparkplätzen – ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit! Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als schicke Ferienwohnung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn gute Immobilien sind wie gute Witze: Man muss schnell sein, um sie zu bekommen! Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste clevere Investition!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38.1 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 11.07.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 119.900,00 €
- Fläche ca. 39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 119.900,00 € |
Betriebskosten: | 110,81 € |
Heizkosten: | 70,94 € |
Reparaturrücklage: | 49,27 € |
Sonstiges: | 37,84 € |
Umsatzsteuer: | 25,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 294,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/935
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 119.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 39 m2
- Wohnfläche ca. 39 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 38.1 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 11.07.2032
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort