Wohnqualität trifft Investmentchance - Ihre perfekte 2-Zimmer-Oase wartet!

8020 Graz

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase oder der perfekten Investition! 

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 39 m² und einer einladenden 4 m² Loggia bietet Ihnen die ideale    Kombination aus Komfort und Rendite. Ob für den Eigenbedarf oder als lukrative Anlegerwohnung – hier sind Sie    bestens aufgehoben!


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, während Sie den Blick ins Grüne   schweifen lassen.

Zusätzlich profitieren Sie von freien Tiefgaragen- und Außenparkplätzen – ein echter Pluspunkt in der heutigen   Zeit! Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als schicke Ferienwohnung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, denn gute Immobilien sind wie gute Witze: Man muss schnell  sein, um sie zu bekommen! Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste clevere   Investition!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 38.1 kWh/m2a
  • fGEE B, 1
  • gültig bis 11.07.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap