Graz Ungergasse! 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum zum Top Preis!
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 99 m², welche viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in direkter Nähe genießen können – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Alle Zimmer sind zentral begehbar, was den Raum besonders funktional macht. Vom großzügigen Wohnzimmer bis zu den beiden Schlafzimmern haben Sie hier viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet- WC ist separat.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welcher praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die zentrale Lage dieser Wohnung macht sie besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt in Ihrer Freizeit entdecken möchten – von hier aus haben Sie es nicht weit.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Stadtblick
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 98.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 25.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 99,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 224,96 € |
Reparaturrücklage: | 105,05 € |
Umsatzsteuer: | 22,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 352,51 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/943
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 99,1 m2
- Nutzfläche ca. 99,1 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 98.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 25.01.2033
- Baujahr 1899
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort