Provisionsfrei! Moderne Gartenwohnung- Zentrumsnah!
Beschreibung
In der nähe vom wunderschönen Augartenpark befindet sich diese traumhafte Gartenwohnung, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.
Die Wohnung hat eine Größe von 33 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die für ein edles und modernes Wohngefühl sorgen. Dank der Fußbodenheizung ist auch in den kalten Monaten stets für eine angenehme Wärme gesorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Graz gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben benötigt.
Überzeugt? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Ruhige Lage in einer Seitenstraße, aber dennoch zentral gelegen - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Umgeben von Grünflächen und Parks - In einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur - Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten in der Umgebung - Nähe zum Stadtzentrum von Graz mit vielfältigem kulturellem Angebot
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 60.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 01.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 499,18 €
- Fläche ca. 31 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 499,18 € |
Miete: | 376,67 € |
Betriebskosten: | 67,77 € |
Heizkosten: | 54,68 € |
Warmwasser: | 18,79 € |
Liftkosten: | 9,35 € |
Umsatzsteuer: | 58,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 585,47 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/964
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 499,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31 m2
- Wohnfläche ca. 31 m2
- Gartenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- Gärten 1
- HWB C, 60.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 01.12.2032
- Baujahr 2011
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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- Anessa Mahmutbegovic
- Immobilienberaterin