Dr.-Robert-Graf-Straße! Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in der besten Lage der Stadt!

8010 Graz

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung, die Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Hier wohnen Sie nicht nur in einer absoluten Ruhelage, sondern genießen gleichzeitig eine unschlagbare Anbindung an alle erdenklichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

 

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Komfort und Stil perfekt vereinen. Der edle Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme, elegante Ausstrahlung und unterstreicht das hochwertige Ambiente.

 

Besonders herausragend ist der großflächige-überdachte Balkon, der einen malerischen Blick ins Grüne bietet – ein wahrer Rückzugsort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch eine einzigartige Aussicht auf die weitläufigen Grünflächen und Spielplätze, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

 

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit besten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen – alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem erreichbar. Und das Beste: Trotz dieser zentralen Lage erleben Sie in der Wohnung eine wohltuende Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt.

 

Ein freistehender Parkplatz gehört ebenso selbstverständlich dazu, wie die perfekte Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein wahrer Traum, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

 

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Lift– eine Etage, die Ihnen sowohl den Komfort einer ausgezeichneten Lage als auch den Charme einer ruhigeren Wohnumgebung bietet. Die Treppen sind angenehm zu gehen, sodass der Aufstieg zu Ihrer Wohnung keine große Anstrengung erfordert.

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 50.78 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 19.09.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap