Bezirk Lend - sehr ruhig gelegene gut aufgeteilte Garconniere mit Gartenbenutzung südlich ausgerichtet!
Beschreibung
Leider bleibt uns oft wenig Freizeit neben dem Arbeitsleben - umso mehr will man das Relaxen im eigenen zu Hause genießen.
Das geht auch in einer Single-Wohnung sehr gut - das beweist genau diese Wohnung!
Vom platzspendenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und in das lichtdurchflutete sehr geräumige Zimmer welches genug Platz für eine Wohn- Ess- und sogar Büro Ecke bietet!
Das Zimmer ist westlich ausgerichtet und bietet Ihnen einen Grünblick in den schönen Garten, dieser verleiht Ihnen das Gefühl mit der Natur verbunden zu sein!
Der Garten kann auch mit benutzt werden!
Bei den Betriebskosten könnten Sie sich noch 46,06 € im Monat sparen, wenn Sie das Darlehen in der Höhe von ca. 3.500 € auf einmal zurück bezahlen!
Sind Sie neugierig geworden auf diese gemütliche und vor allem sehr ruhige und sonnige Wohnung, dann kontaktieren Sie mich gleich bezüglich einer Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese sehr nette Wohnung mit Gartenbenützung befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Austeingasse Nähe Lend
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB C, 75.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 07.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 89.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,30 € |
Heizkosten: | 23,30 € |
Reparaturrücklage: | 37,32 € |
Sonstiges: | 46,06 € |
Umsatzsteuer: | 17,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 256,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/88
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 07.08.2029
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Ulrike Widhalm
- staatl. geprüfte Immobilienmaklerin