Diese Büroräume bzw. das Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß bzw. im Halbstock. Es sind 2 Haupteingänge und noch zusätzlich im Hof 2 Nebeneingänge vorhanden. Das Mietobjekt liegt in ruhiger Lage. In der Nähe befindet sich die Straßgangerstraße. Die Autobahnanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben.
Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in einem ca.70 m² großen verfliesten Verkaufsraum mit großer Auslagefront. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein großer Abstellraum der auch für eine Küche zu verwenden wäre - die Anschlüsse sind vorhanden. Toilette ist extra. Vom 2. Eingang kommen Sie direkt in einen ca. 13,50 m² großen Raum auch mit großer Auslagenfront. Die Räume sind alle verbunden. Der Keller bzw. die Garage hat etwa ein Ausmaß von 43,46 m². Man kann es als Lager verwenden.
Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart – mit einer Indexanpassung von 3%.
Die Miete beträgt 1.116,-- € inklusive Betriebskosten und 20% Ust..
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist extra zu zahlen. Die Kaution beträgt 3300,-- €. Kostenfreie Parkplätze sind genügend vorhanden
Raumaufteilung: 2 Räume-teilbar,1 Küche (leer), 1 Toilette,
Keller- Garage: 2 Räume
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Straßgang
