Büro ab 200 m² - 406 m² im 1.Stock, Geschäftslokal im Parterre ca. 160 m², Ordination, Lager mit Auslagenfront, Lift, Serverraum
Beschreibung
Dieses Büro bzw. Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Ab 200 m² bis 406 m². Zusätzlich gibt es sowohl im Erdgeschoß (ca. 160m²) als auch im 1. Stock Flächen anzumieten. Das Objekt steht in sehr frequentierter, guter Lage in Feldkirchen bei Graz. Sie erreichen in kürzester Zeit die Autobahnanbindung. Die Büros sind mit einem antistatischen Teppich und vielen Fenstern ausgestattet. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist eine perfekte Werbewirksamkeit vorhanden. Es besteht für dieses Objekt natürlich ein eigener Zugang. Es sind 13 Zimmer, 4 WC und eine Teeküche vorhanden. Der m² Preis liegt bei 8 Euro plus Betriebskosten von ca. 1.50 Euro/pro m². Gesamt 9,50 Euro ohne Ust. Kellerabteile und Parkplätze können extra angemietet werden. Der Mietpreis gesamt mit BK und Ust. beträgt 4.628,40 Euro inkl. 20% Ust. Bankgarantie bzw. Kaution 6 BMM. Parkplätze sind genügend vorhanden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart – mit einer Indexanpassung von 3%.
Raumaufteilung: Vorraum, Lift, Mittelgang, 13 Zimmer, 1 Serverraum, 1 Teeküche, 4 Toiletten, Parkplätze
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Feldkirchen bei Graz
Ausstattung
- Fliesen
- Steinboden
- Teppichboden
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Reinigungsservice
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Trennwände Gipskarton
- WG geeignet
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 01.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 8000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 2000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.500,33 €
- Zimmer 13
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.500,33 € |
Miete: | 3.248,00 € |
Betriebskosten: | 812,00 € |
Sonstiges: | 440,33 € |
Umsatzsteuer: | 128,07 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.500,33 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/190
- Zimmer 13
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.500,33 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Gesamtfläche ca. 406 m2
- WC 4
- Stellplätze 6
- Keller 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 01.03.2029
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet