Erfolgreich verkauft: LETZTE EINHEIT!! Provisionsfreie Exklusive ERSTBEZUG Gartenwohnung in Graz - Ragnitz! Parkplatz inklusive!

8047 Graz

Beschreibung

Diese wunderschöne 2 Zimmer Gartenwohnung ist in Kürze bezugsfertig und lässt keinerlei Wünsche offen. Perfekt in die ruhige und sonnige Lage integriert, begeistert diese Erdgeschoßwohnung mit exklusiven Materialien, einem Top Preis-/Leistungsverhältnis und perfekter Raumgestaltung. 
Vom Vorraum aus begehen Sie die helle und einladende Wohn-/Essküche welche Sie direkt auf die Terrasse führt. Auch vom angrenzendem Schlafzimmer aus ist die Terrasse und der Eigengarten erreichbar. Der Sanitärbereich gliedert sich in eine großzügige begehbare Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und auch an Tageslicht wurde hier gedacht. Abschließend komplettiert ein Abstell- bzw. Technikraum diesen tollen Grundriss. Hier finden Sie nicht nur den Waschmaschinenanschluss, auch viel Stauraum wird Ihnen geboten. 
Garten und Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, somit sind Ihnen sonnige Abendstunden garantiert. Die verbauten Materialien bilden den runden Abschluss dieses Immobilienangebots. 3-fach isolierverglaste Fenster, Beheizung via Luftwärmepumpe ausgetragen über Fußbodenheizung, Eichenparketten in den Wohnräumen und edles Feinsteinzeug in den Nassräumen - Sie werden auf Anhieb begeistert sein. 
Komplettiert wird dieses Objekt abschließend mit einem Kellerabteil und einem PKW-Abstellplatz, beides bereits im Kaufpreis inkludiert. 
Wenn Ihr Interesse geweckt ist dann kontaktieren Sie mich bezüglich einer Besichtigung. Ich beantworte Ihnen gerne alle anfallenden Fragen und freue mich Ihnen diese wunderschöne Wohnung präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Perfekt gelegene bietet Ihnen diese Wohnung in nur wenigen Minuten alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Diverse Nahversorger. ein perfekt angebundenes öffentliches Netz, verschiedenste Bildungseinrichtungen - Sie genießen hier perfekte Infrastruktur!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 40.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 16.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap